随着毕业季的到来，深圳租房需求显著上升，应届毕业生成为主力群体。深圳市南山区为支持应届高校毕业生来深就业，推出15天“免租”政策，进一步吸引了毕业生来深求职，推动租赁市场活跃度持续攀升。

在深圳南头古城的一家长租公寓内，“欢迎毕业生入住”的签到板上签满了名字。唐漫是该长租公寓管家，暑期以来，他们持续推出优惠房源，对来深求职、实习、创业的非深户籍应届高校毕业生提供最长15天的免租住宿。她表示，第一批推出的500套房源，一周内就申请满了。自从政策实施以来，该长租公寓已经累计为3804位高校应届毕业生送上来深落脚的“第一间房”。

广东深圳某长租公寓南头古城店管家唐漫介绍，他们在南山区推出1000套房源，应届毕业生滚动入住。目前，申请非常火爆，都是持续满房的状态，最多一天接待60—80位毕业生办理入住。

来自广东茂名的应届毕业生小王一直打算毕业后来深圳“闯一闯”。深圳市推出针对应届毕业生的免租福利后，7月中旬他就进行了申请，并很快便确定了住处。在入住第10天后，小王成功通过面试，成为深圳一家科技企业的员工。

在毕业季的推动下，租房市场需求不断增加，不少长租公寓陆续推出针对大学生的入住优惠政策。

深圳贝壳研究院的数据显示，从6月下半月开始，深圳租房成交量大幅攀升。进入7月，高校毕业生租房需求加速释放，成交量创下近年新高。据统计，2025-08-07至7月15日，深圳租房成交量达到近6年新高，较2024年同期增长11.5%。

广东深圳：小户型合租房受青睐 核心区域租金小幅上涨

据了解，在广东深圳小户型合租房成为应届毕业生和暑期实习生的首选。地铁沿线、商圈周边的房源供需紧张，租金价格出现小幅上涨。

2025年刚刚毕业的刘洋洋和两位同学合租了一套三居室，人均月租金在2000元左右，这样既降低了经济压力，又能保证通勤便利。

像刘洋洋这样的应届毕业生，经纪人张立鹏每天都要带看4—5组以上。他介绍，从6月开始，门店接待的客户明显增加，且50%以上的客户都是应届毕业生。目前，月租金2000元—4000元的一居室、小两房及合租房源最受欢迎。

广东深圳某房产中介公司经纪人张立鹏介绍，近两个月的带看量环比5月上涨50%，成交量翻了一倍。这个小区的单间已经成交了3—4套，3房合租的房子已经成交了6套左右。

深圳贝壳研究院的数据显示，2025年7月，深圳商品房套均租金为5588元/套，同比上涨1.6%。分区域来看，4个区域单位租金呈现上涨态势，在成交主流区域中，福田区上涨2%、南山区上涨1.1%。